Comment Discovery Land Company optimise l'exploitation de ses installations grâce à des drones autonomes aux États-Unis

Discovery Land Company Spécialisée dans le développement immobilier de luxe haut de gamme, la société gère des communautés résidentielles exclusives où la sécurité est primordiale pour ses membres et résidents. Présente sur l'ensemble du territoire américain, elle doit relever d'importants défis pour assurer une surveillance efficace de ses vastes sites tout en garantissant le plus haut niveau de sécurité exigé par sa clientèle. Le marché de l'immobilier de luxe a connu une hausse de 15 % des investissements dans les technologies de sécurité ces deux dernières années, les systèmes autonomes devenant un atout majeur pour les propriétés de prestige souhaitant optimiser à la fois la sécurité et l'efficacité opérationnelle.

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Lors d'une des sessions de NestGen '25, nous avons discuté avec Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité chez Discovery Land Company, et Matt Rybar, vice-président des opérations à distance chez UVTChristopher Baker, ingénieur en solutions d'opérations à distance, et d'autres intervenants ont partagé leurs points de vue sur la manière dont le promoteur immobilier de luxe Discovery Land Company utilise la technologie des drones autonomes pour transformer les opérations de sécurité et le suivi des projets immobiliers. Voici ce qu'ils ont déclaré à propos de leur expérience avec la technologie des drones autonomes :

« Compte tenu de notre forte visibilité et de notre exposition directe au public, la sécurité est absolument primordiale pour nos membres et les résidents de nos communautés. » a déclaré Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité chez Discovery Land Company

La société Discovery Land a dû relever plusieurs défis majeurs dans la gestion de ses projets résidentiels de luxe :

• Surveillance réactive de la sécurité : Les méthodes de sécurité traditionnelles reposaient fortement sur des caméras fixes et du personnel au sol, créant ainsi des angles morts et des temps de réponse retardés aux incidents potentiels sur de vastes propriétés.
• Opérations à forte intensité de ressources : Assurer une couverture de sécurité 24h/24 et 7j/7 nécessitait environ quatre agents de sécurité par poste, ce qui augmentait considérablement les coûts opérationnels tout en laissant des lacunes dans la couverture.
• Suivi des progrès du développement : Le suivi des travaux de construction et d'aménagement sur de vastes propriétés nécessitait le recours fréquent à des entreprises tierces spécialisées dans les drones, ce qui pouvait coûter jusqu'à 20 000 $ sur six mois pour un seul site et entraînait des retards dans la prise de décision en raison des délais de planification et de traitement des données.
• Isolement géographique : Bon nombre des projets immobiliers de luxe de la société se situent dans des endroits reculés où les prestataires de services de drones tiers ne sont pas facilement disponibles, ce qui ajoute de la complexité logistique et des coûts.

Discovery Land Company a mis en œuvre une solution intégrée de drones autonomes en s'associant à UVT, son revendeur à valeur ajoutée, et en tirant parti de la plateforme logicielle FlytBase. Ce système combine matériel, logiciel et capacités d'intégration pour créer une solution complète de sécurité et de surveillance aérienne.

La solution déployée comprend :

• Des systèmes de drones autonomes en boîtier sont stratégiquement positionnés dans l'ensemble des propriétés.
• La plateforme logicielle FlytBase offre des capacités de vol autonome et des intégrations système.
• Caméras thermiques et optiques pour les opérations de sécurité de jour comme de nuit
• Intégration avec Génétec Système de gestion vidéo (VMS) pour la surveillance de sécurité unifiée
• DroneDeploy intégration pour la cartographie et le suivi du développement

Le système de drone intégré fonctionne selon plusieurs étapes interconnectées :

• Les incidents de sécurité déclenchent le déploiement de drones soit automatiquement, soit à la demande du centre des opérations de sécurité (SOC).
• Les drones décollent de leurs stations d'accueil en 10 à 45 secondes, offrant une visibilité aérienne immédiate
• Les flux vidéo en direct des caméras thermiques et optiques sont directement intégrés au système de sécurité Genetec.
• Toutes les images de drones sont enregistrées et stockées sur des serveurs internes, parallèlement aux flux vidéo des caméras fixes, pour une documentation complète des incidents.
• Pour le suivi du développement, le même système exécute des missions de cartographie préplanifiées selon un calendrier régulier.
• Les données cartographiques collectées sont automatiquement transférées à DroneDeploy pour traitement et analyse.
• Les équipes de développement reçoivent les cartes et les modèles traités en moins d'une heure, ce qui permet une prise de décision rapide.

« Nous avons pu suivre les véhicules d'intervention d'urgence, nous assurer qu'aucun d'entre eux ne prenait un mauvais chemin, les guider en utilisant le système de communication et les radios, en observant le trajet qu'ils empruntaient afin de garantir qu'ils prenaient la route la plus rapide pour se rendre sur les lieux de l'incident. » dit Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité, Discovery Land Company.

Le processus de mise en œuvre a débuté par la couverture par drones 24h/24 et 7j/7 de trois propriétés initiales. Chaque site a nécessité une approche globale incluant la conformité réglementaire, la formation du personnel et l'intégration technologique.

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Discovery Land Company a collaboré avec UVT pour former le personnel de son centre des opérations de sécurité, en faisant de la certification de pilote de drone une qualification obligatoire avant même tout déploiement sur site. Cette approche novatrice a permis de relever l'un des principaux défis des opérations de drones à distance : la disponibilité de personnel qualifié pour les faire fonctionner. L'entreprise a dû surmonter des obstacles réglementaires liés aux opérations hors vue directe (BVLOS), notamment sur les propriétés proches des aéroports ou des installations militaires, ce qui a nécessité une planification rigoureuse de l'espace aérien et le positionnement stratégique d'observateurs visuels sur l'ensemble des propriétés.

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« À mesure que les propriétés se développent, ces sources de financement se développent et mûrissent également. J'aime que ce déploiement ait lieu dès le démarrage initial d'une propriété, car c'est essentiel, à mon avis, pour le développement et la sécurité. » a déclaré Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité chez Discovery Land Company

La mise en œuvre de la technologie des drones autonomes a apporté des avantages significatifs et mesurables à l'ensemble des opérations de Discovery Land Company :

• Réponse de sécurité renforcéeLe système de drones offre des capacités de réponse aérienne rapides, renforçant ainsi les capacités des équipes de sécurité. Ces dernières bénéficient désormais d'une visibilité aérienne immédiate des incidents, ce qui améliore la coordination des interventions et la sécurité. À titre d'exemple, lors d'une fuite de gaz, le système a permis aux équipes de sécurité de guider les secouristes sur les lieux, de superviser l'évacuation et de documenter l'intégralité de l'incident.
• Réduction des coûts opérationnels: ‍

« Côté développement, nous tirons parti des intégrations existantes. Cela nous a permis de réduire nos contrats avec des sociétés tierces spécialisées dans la cartographie et l'imagerie par drones, ainsi que la fourniture des documents associés. Sur l'une de nos propriétés, cela nous a probablement permis d'économiser près de 20 000 $ par mois en frais de sous-traitance au cours des six derniers mois. » dit Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité, Discovery Land Company.

• Cette solution a permis de réduire le besoin en personnel de sécurité supplémentaire lors des premières phases de développement, assurant une couverture sans les coûts liés à la mise en place de plusieurs postes disponibles 24h/24 et 7j/7. De plus, en internalisant ses capacités de cartographie par drone, l'entreprise a économisé environ 20 000 $ de frais de sous-traitance sur une seule propriété en six mois.
• Accélération du développementLa possibilité de réaliser des missions de cartographie à la demande a transformé la manière dont les équipes de développement suivent l'avancement des projets et prennent des décisions. Ce qui prenait auparavant des jours se fait désormais en quelques heures : une mission de cartographie peut être achevée et traitée pour examen par l'équipe de développement en une heure seulement. Cette rapidité d'exécution a entraîné une augmentation de 300 % de l'utilisation des données cartographiques pour la prise de décision, permettant ainsi une gestion de projet plus éclairée et plus rapide.
• Opérations unifiéesEn intégrant les capacités des drones à ses systèmes de sécurité et outils de développement existants, Discovery Land Company a mis en place une approche opérationnelle unifiée où une même infrastructure dessert plusieurs départements. Cette solution transversale a amélioré la collaboration entre les équipes de sécurité et de développement, tout en optimisant le retour sur investissement technologique.

Discovery Land Company prévoit d'étendre son programme de drones à l'ensemble de son portefeuille immobilier, en intégrant cette technologie plus tôt dans le cycle de développement afin d'en maximiser les avantages. L'entreprise modernise l'infrastructure informatique de ses centres d'opérations de sécurité afin de mieux gérer les besoins accrus de traitement liés aux opérations simultanées de drones et de caméras.

« Nous prenons les devants et formons systématiquement le personnel de notre centre des opérations de sécurité. Nous savons que nous aurons recours à ce type de déploiement à l'avenir. Dès que nous aurons identifié les personnes clés pour chaque poste, nous intégrerons cette formation à leur profil afin qu'elles puissent obtenir leur certification, même si nous ne disposons pas encore du drone et de la station d'accueil. » a déclaré Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité chez Discovery Land Company

Jacobs prévoit que l'évolution des cadres réglementaires au cours des 18 prochains mois renforcera considérablement ses capacités opérationnelles, notamment en réduisant sa dépendance aux observateurs visuels sur site pour les vols à distance. Cette évolution réglementaire améliorera également la capacité du système à répondre aux demandes provenant de l'extérieur et à étendre sa zone de couverture.

La mise en œuvre de la technologie des drones autonomes par Discovery Land Company a permis de créer un système à double usage qui renforce la sécurité tout en accélérant les opérations de développement. En créant une ressource partagée servant plusieurs fonctions commerciales, l'entreprise a maximisé son retour sur investissement tout en améliorant la sécurité et l'efficacité opérationnelle. L'intégration de la technologie des drones aux systèmes existants illustre comment des solutions autonomes correctement mises en œuvre peuvent démultiplier les performances dans différents secteurs d'une organisation.

« Nous avons une dynamique positive et nous disposons d'excellents exemples concrets qui prouvent que cela décuple nos forces et que cela répond aux exigences lorsque nous y consacrons nos ressources et notre financement. » a déclaré Edmond Jacobs, ingénieur en conception de systèmes de sécurité chez Discovery Land Company.