Как компания Discovery Land оптимизирует работу своих объектов в США с помощью автономных дронов

Компания Discovery Land Компания специализируется на элитной недвижимости, управляя эксклюзивными жилыми комплексами, где безопасность имеет первостепенное значение для их членов и жителей. Имея объекты недвижимости по всей территории Соединенных Штатов, компания сталкивается со значительными трудностями в эффективном мониторинге крупных объектов при обеспечении высочайшего уровня безопасности, ожидаемого ее клиентами. За последние два года на рынке элитной недвижимости наблюдался 15-процентный рост инвестиций в технологии безопасности, при этом автономные системы стали ключевым фактором, отличающим премиальные объекты от других, стремящихся повысить как безопасность, так и эффективность эксплуатации.

‍

В ходе одной из сессий NestGen '25 мы поговорили с Эдмондом Джейкобсом, инженером-проектировщиком систем безопасности в компании Discovery Land Company, и Мэттом Рыбаром, вице-президентом по удаленным операциям в компании Discovery Land Company. УФТи Кристофер Бейкер, инженер по решениям для удаленного управления. Участники дискуссии поделились опытом использования технологии автономных дронов в сфере элитной недвижимости компанией Discovery Land Company для преобразования систем безопасности и мониторинга застройки на своих объектах. Вот что они рассказали о своем опыте работы с технологией автономных дронов:

«Ввиду нашей очень заметной и открытой деятельности, безопасность наших членов и жителей, проживающих в наших жилых комплексах, имеет первостепенное значение». «Об этом заявил Эдмонд Джейкобс, инженер-проектировщик систем безопасности компании Discovery Land», - сказал он.

Компания Discovery Land столкнулась с рядом серьезных проблем при управлении своими проектами элитной жилой застройки:

• Реактивный мониторинг безопасности: Традиционные подходы к обеспечению безопасности в значительной степени полагались на стационарные камеры и наземный персонал, что создавало «слепые зоны» и приводило к задержкам в реагировании на потенциальные инциденты на больших территориях.
• Ресурсоемкие операции: Для обеспечения круглосуточного наблюдения требовалось примерно четыре сотрудника службы безопасности на каждой должности, что значительно увеличивало операционные расходы и при этом оставляло пробелы в обеспечении безопасности.
• Отслеживание хода разработки: Мониторинг строительства и развития на обширных территориях требовал частого привлечения сторонних подрядчиков, использующих дроны, что обходилось до 20 000 долларов в течение шести месяцев на одном объекте и создавало задержки в принятии решений из-за времени, затрачиваемого на планирование и обработку данных.
• Географическая изоляция: Многие из элитных объектов компании расположены в отдаленных районах, где услуги сторонних поставщиков дронов недоступны, что усложняет логистику и увеличивает затраты.

Компания Discovery Land внедрила интегрированное решение для автономного управления дронами, заключив партнерское соглашение с UVT в качестве своего партнера и используя программную платформу FlytBase. Система объединяет аппаратное и программное обеспечение, а также возможности интеграции для создания комплексного решения для обеспечения безопасности и мониторинга с воздуха.

Внедренное решение включает в себя:

• Автономные системы дронов в контейнерах стратегически размещены по всей территории объектов.
• Программная платформа FlytBase, обеспечивающая возможности автономного полета и системную интеграцию.
• Тепловизионные и оптические камеры для обеспечения безопасности в дневное и ночное время.
• Интеграция с Генетек Система управления видео (VMS) для унифицированного мониторинга безопасности.
• DroneDeploy интеграция для картографирования и мониторинга развития

Интегрированная система беспилотных летательных аппаратов работает в несколько взаимосвязанных этапов:

• Инциденты в сфере безопасности инициируют запуск дронов либо автоматически, либо по запросу Центра оперативного управления безопасностью (SOC).
• Дроны взлетают со своих стыковочных станций в течение 10-45 секунд, обеспечивая мгновенный обзор с воздуха.
• Видеопоток с тепловизионных и оптических камер поступает непосредственно в систему безопасности Genetec.
• Все видеоматериалы, снятые с дронов, записываются и хранятся на внутренних серверах вместе с видеопотоками со стационарных камер для всестороннего документирования инцидентов.
• Для мониторинга хода разработки та же система регулярно выполняет запланированные картографические миссии по расписанию.
• Собранные картографические данные автоматически передаются в DroneDeploy для обработки и анализа.
• Команды разработчиков получают обработанные карты и модели в течение часа, что позволяет оперативно принимать решения.

«Мы смогли следить за машинами экстренных служб, убедиться, что ни одна из них не свернула не туда, направлять их, используя систему связи и радиосвязь, наблюдая за фактическим маршрутом, по которому они двигались, чтобы убедиться, что они выбирают кратчайший путь к месту происшествия». сказал Эдмонд Джейкобс, инженер-проектировщик систем безопасности, компания Discovery Land..

Процесс внедрения начался с трех объектов, получивших круглосуточное наблюдение с помощью дронов. Для каждого объекта требовался комплексный подход, включающий соблюдение нормативных требований, обучение персонала и интеграцию технологий.

‍

‍

Компания Discovery Land совместно с UVT провела обучение персонала своего Центра оперативного управления безопасностью, сделав сертификацию пилотов дронов обязательной частью квалификации персонала еще до развертывания на каждом объекте. Этот дальновидный подход помог решить одну из самых значительных проблем в удаленных операциях с дронами - наличие квалифицированного персонала для управления системами. Компания столкнулась с нормативными препятствиями, связанными с операциями за пределами прямой видимости (BVLOS), особенно на объектах, расположенных вблизи аэропортов или военных баз, что требовало тщательного планирования воздушного пространства и стратегического размещения наблюдателей на всей территории объектов.

‍

«По мере развития объектов недвижимости развиваются и процветают потоки финансирования. Мне нравится использовать этот метод на начальном этапе запуска объекта, потому что, на мой взгляд, это крайне важно как для развития, так и для обеспечения безопасности». «Об этом заявил Эдмонд Джейкобс, инженер-проектировщик систем безопасности компании Discovery Land», - сказал он.

Внедрение технологии автономных дронов принесло значительные измеримые преимущества всей деятельности компании Discovery Land Company:

• Усиленное реагирование на угрозы безопасностиСистема беспилотных летательных аппаратов обеспечивает возможность быстрого реагирования с воздуха, выступая в качестве множителя силы для групп безопасности. Сотрудники службы безопасности теперь имеют немедленную возможность наблюдать за происшествиями с воздуха, что улучшает координацию действий и безопасность. В одном из примечательных случаев система была использована во время чрезвычайной ситуации, связанной с утечкой газа, что позволило группам безопасности направлять спасателей к месту происшествия, контролировать процесс эвакуации и обеспечить всестороннюю документацию всего инцидента.
• Снижение операционных затрат: ‍

«Что касается разработки, то это использование имеющихся у нас интеграций. Это позволило сократить количество контрактов с третьими сторонами, привлекающими компании, занимающиеся беспилотными летательными аппаратами, для картографирования, съемки и предоставления соответствующей документации. На одном из наших объектов это, вероятно, сэкономило нам около 20 000 долларов в месяц на оплате услуг сторонних подрядчиков за последние шесть месяцев». сказал Эдмонд Джейкобс, инженер-проектировщик систем безопасности, компания Discovery Land..

• Предложенное решение позволило сократить потребность в дополнительном персонале службы безопасности на ранних этапах разработки, обеспечив защиту без затрат на содержание нескольких круглосуточных охранных постов. Более того, благодаря внедрению собственных возможностей картографирования с помощью дронов, компания за шесть месяцев сэкономила около 20 000 долларов на оплате услуг сторонних подрядчиков только на одном объекте.
• Ускорение развитияВозможность проводить картографические миссии по запросу кардинально изменила подход команд разработчиков к отслеживанию прогресса и принятию решений. То, что раньше занимало дни, теперь выполняется за несколько часов - картографическая миссия может быть завершена и обработана для проверки командой разработчиков всего за один час. Такая быстрая обработка привела к 300-процентному увеличению использования картографических данных для принятия решений, что позволяет осуществлять более обоснованное и своевременное управление проектами.
• Объединенные операцииБлагодаря интеграции возможностей дронов с существующими системами безопасности и инструментами разработки, компания Discovery Land создала единый оперативный подход, в рамках которого одна и та же инфраструктура обслуживает несколько отделов. Эта межфункциональная система улучшила взаимодействие между командами безопасности и разработки, одновременно максимизируя отдачу от инвестиций в технологии.

Компания Discovery Land планирует расширить программу использования дронов на весь свой портфель объектов недвижимости, интегрируя технологию на более ранних этапах разработки, чтобы максимизировать выгоды. Компания модернизирует вычислительную инфраструктуру в центрах управления безопасностью, чтобы лучше справляться с возросшими требованиями к обработке данных при одновременной работе дронов и камер.

«Мы активно работаем над тем, чтобы обучение сотрудников нашего центра оперативного управления безопасностью стало обязательной стандартной процедурой. Мы знаем, что в будущем нам предстоит эта операция. Поэтому, как только мы определим ключевых специалистов на их должности, мы внесем это в их учебный профиль, чтобы они могли пройти сертификацию, даже если у нас пока нет дрона и док-станции». «Об этом заявил Эдмонд Джейкобс, инженер-проектировщик систем безопасности компании Discovery Land», - сказал он.

В перспективе, по прогнозам компании Jacobs, развитие нормативно-правовой базы в течение следующих 18 месяцев значительно расширит оперативные возможности системы, в частности, за счет снижения зависимости от визуальных наблюдателей на местах при выполнении удаленных полетов. Это развитие нормативно-правовой базы еще больше улучшит способность системы реагировать на запросы извне и расширит зоны покрытия.

Внедрение компанией Discovery Land Company технологии автономных дронов позволило создать систему двойного назначения, которая повышает безопасность и ускоряет строительные работы. Создав общий ресурс, выполняющий множество бизнес-функций, компания максимизировала отдачу от инвестиций, одновременно повышая безопасность и операционную эффективность. Интеграция технологии дронов с существующими системами демонстрирует, как правильно внедренные автономные решения могут стать мощными инструментами в различных аспектах деятельности организации.

«Мы движемся вперед с хорошим настроем, и у нас есть отличные примеры, подтверждающие эффективность этого решения, которое многократно увеличивает наши возможности и соответствует стандартам при распределении наших ресурсов и финансирования». сказал Эдмонд Джейкобс, инженер-проектировщик систем безопасности компании Discovery Land.