Como a Discovery Land Company está otimizando as operações de suas instalações usando drones autônomos nos EUA.

Discovery Land Company Especializada em desenvolvimento imobiliário de luxo de alto padrão, a empresa administra condomínios residenciais exclusivos onde a segurança é primordial para seus membros e moradores. Com propriedades espalhadas pelos Estados Unidos, a empresa enfrenta desafios significativos no monitoramento eficiente de grandes empreendimentos, ao mesmo tempo em que oferece o mais alto nível de segurança esperado por seus clientes. O mercado imobiliário de luxo registrou um aumento de 15% nos investimentos em tecnologia de segurança nos últimos dois anos, com sistemas autônomos se tornando um diferencial importante para propriedades premium que buscam aprimorar tanto a segurança quanto a eficiência operacional.

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Durante uma das sessões do NestGen '25, conversamos com Edmond Jacobs, Engenheiro de Design de Sistemas de Segurança da Discovery Land Company, e Matt Rybar, Vice-Presidente de Operações Remotas da [nome da empresa omitido]. UVTChristopher Baker, Engenheiro de Soluções para Operações Remotas, e outros membros do painel compartilharam insights sobre como a incorporadora de imóveis de luxo Discovery Land Company está utilizando a tecnologia de drones autônomos para transformar as operações de segurança e o monitoramento de seus empreendimentos. Veja o que eles disseram sobre sua experiência com a tecnologia de drones autônomos:

"Devido à nossa presença muito visível e pública, a segurança é absolutamente fundamental para os nossos membros e para os residentes que vivem nas nossas comunidades." Edmond Jacobs, Engenheiro de Projetos de Sistemas de Segurança da Discovery Land Company, afirmou.

A Discovery Land Company enfrentou diversos desafios críticos na gestão de seus empreendimentos residenciais de luxo:

• Monitoramento de segurança reativo: As abordagens de segurança tradicionais dependiam muito de câmeras fixas e pessoal em campo, criando pontos cegos e atrasos na resposta a possíveis incidentes em grandes propriedades.
• Operações que exigem muitos recursos: Manter a cobertura de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, exigia aproximadamente quatro funcionários de segurança por posto, aumentando significativamente os custos operacionais e, ainda assim, deixando lacunas na cobertura.
• Acompanhamento do progresso do desenvolvimento: O monitoramento da construção e do desenvolvimento em extensas propriedades exigia a contratação frequente de terceiros para operar drones, o que chegava a custar US$ 20.000 em seis meses em um único local, além de causar atrasos na tomada de decisões devido ao tempo de agendamento e processamento de dados.
• Isolamento geográfico: Muitos dos empreendimentos de luxo da empresa estão localizados em áreas remotas onde fornecedores terceirizados de serviços de drones não estão prontamente disponíveis, o que aumenta a complexidade logística e os custos.

A Discovery Land Company implementou uma solução integrada de drones autônomos em parceria com a UVT, sua revendedora de valor agregado, e utilizando a plataforma de software da FlytBase. O sistema combina hardware, software e recursos de integração para criar uma solução abrangente de segurança e monitoramento aéreo.

A solução implementada inclui:

• Sistemas autônomos de drones em caixas, estrategicamente posicionados em toda a propriedade.
• A plataforma de software FlytBase oferece recursos de voo autônomo e integração de sistemas.
• Câmeras térmicas e ópticas para operações de segurança diurnas e noturnas.
• Integração com Genetec Sistema de gerenciamento de vídeo (VMS) para monitoramento unificado de segurança.
• Implantação de drones integração para mapeamento e monitoramento de desenvolvimento

O sistema integrado de drones opera através de várias etapas interconectadas:

• Incidentes de segurança acionam o envio de drones, seja automaticamente ou sob demanda, a partir do Centro de Operações de Segurança (SOC).
• Os drones são lançados de suas estações de acoplamento em 10 a 45 segundos, proporcionando visibilidade aérea imediata.
• As transmissões de vídeo ao vivo das câmeras térmicas e ópticas são enviadas diretamente para o sistema de segurança Genetec.
• Todas as imagens de drones são gravadas e armazenadas em servidores internos, juntamente com as gravações de câmeras fixas, para uma documentação completa do incidente.
• Para o monitoramento do desenvolvimento, o mesmo sistema executa missões de mapeamento pré-planejadas em intervalos regulares.
• Os dados de mapeamento coletados são transferidos automaticamente para o DroneDeploy para processamento e análise.
• As equipes de desenvolvimento recebem mapas e modelos processados ​​em até uma hora, permitindo uma tomada de decisão rápida.

"Conseguimos acompanhar os veículos de resposta a emergências, garantir que nenhum deles fizesse curvas erradas, guiá-los utilizando o sistema de comunicação e os rádios, observando o trajeto que estavam percorrendo para garantir que estivessem seguindo a rota mais rápida para chegar ao local do incidente." disse Edmond Jacobs, Engenheiro de Projeto de Sistemas de Segurança, Discovery Land Company.

O processo de implementação começou com três propriedades iniciais recebendo cobertura de drones 24 horas por dia, 7 dias por semana. Cada local exigiu uma abordagem abrangente que incluiu conformidade regulatória, treinamento de pessoal e integração de tecnologia.

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A Discovery Land Company trabalhou com a UVT para treinar a equipe do seu Centro de Operações de Segurança, tornando a certificação de piloto de drones um requisito obrigatório para a qualificação dos funcionários, mesmo antes do início das operações em cada local. Essa abordagem inovadora ajudou a superar um dos maiores desafios nas operações remotas com drones: a disponibilidade de pessoal qualificado para operar os sistemas. A empresa enfrentou obstáculos regulatórios relacionados a operações além da linha de visão (BVLOS), principalmente em propriedades próximas a aeroportos ou instalações militares, o que exigiu um planejamento cuidadoso do espaço aéreo e o posicionamento estratégico de observadores visuais em toda a propriedade.

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"À medida que os empreendimentos se desenvolvem, essas fontes de financiamento também se desenvolvem e amadurecem. Gosto de ter esse aporte logo no início do desenvolvimento de um empreendimento, pois, na minha opinião, é essencial para o desenvolvimento e para a segurança do investimento." Edmond Jacobs, Engenheiro de Projetos de Sistemas de Segurança da Discovery Land Company, afirmou.

A implementação da tecnologia de drones autônomos trouxe benefícios mensuráveis ​​significativos para todas as operações da Discovery Land Company:

• Resposta de segurança aprimoradaO sistema de drones proporciona capacidade de resposta aérea rápida, funcionando como um multiplicador de forças para as equipes de segurança. Os profissionais de segurança agora têm visibilidade aérea imediata dos incidentes, melhorando a coordenação da resposta e a segurança. Em um caso notável, o sistema foi utilizado durante uma emergência de vazamento de gás, permitindo que as equipes de segurança guiassem os socorristas até o local, monitorassem o processo de evacuação e fornecessem documentação completa de todo o incidente.
• Redução de custos operacionais: ‍

"Do ponto de vista do desenvolvimento, estamos utilizando as integrações que já possuímos. Isso reduziu nossos contratos com terceiros para contratar empresas de drones que realizam mapeamento e captura de imagens, além de fornecer a documentação necessária. Em uma de nossas propriedades, por exemplo, economizamos cerca de US$ 20.000 em taxas de contratação de terceiros nos últimos seis meses." disse Edmond Jacobs, Engenheiro de Projeto de Sistemas de Segurança, Discovery Land Company.

• A solução reduziu a necessidade de pessoal de segurança adicional durante as fases iniciais de desenvolvimento, proporcionando cobertura sem os custos de manter vários postos de trabalho 24 horas por dia, 7 dias por semana. Além disso, ao internalizar os recursos de mapeamento com drones, a empresa eliminou aproximadamente US$ 20.000 em taxas de contratação de terceiros em apenas seis meses, em uma única propriedade.
• Aceleração do DesenvolvimentoA capacidade de realizar missões de mapeamento sob demanda transformou a maneira como as equipes de desenvolvimento acompanham o progresso e tomam decisões. O que antes levava dias agora acontece em questão de horas - uma missão de mapeamento pode ser concluída e processada para revisão da equipe de desenvolvimento em apenas uma hora. Essa rápida resposta impulsionou um aumento de 300% no uso de dados de mapeamento para a tomada de decisões, permitindo um gerenciamento de projetos mais informado e oportuno.
• Operações UnificadasAo integrar as capacidades dos drones com os sistemas de segurança e ferramentas de desenvolvimento existentes, a Discovery Land Company criou uma abordagem operacional unificada, na qual a mesma infraestrutura serve a vários departamentos. Essa utilidade multifuncional aprimorou a colaboração entre as equipes de segurança e desenvolvimento, maximizando o retorno sobre os investimentos em tecnologia.

A Discovery Land Company planeja expandir o programa de drones para todo o seu portfólio de propriedades, integrando a tecnologia mais cedo no ciclo de desenvolvimento para maximizar os benefícios. A empresa está atualizando a infraestrutura de computação nos Centros de Operações de Segurança para melhor lidar com as crescentes demandas de processamento das operações simultâneas de drones e câmeras.

"Estamos nos antecipando e treinando nossa equipe do centro de operações de segurança como padrão obrigatório. Sabemos que essa será uma implantação necessária para nós no futuro. Portanto, assim que identificarmos as pessoas-chave para suas funções, incluiremos isso em seus perfis de treinamento para que possam ser certificadas, mesmo que ainda não tenhamos o drone e a plataforma de pouso disponíveis." Edmond Jacobs, Engenheiro de Projetos de Sistemas de Segurança da Discovery Land Company, afirmou.

Olhando para o futuro, a Jacobs prevê que a evolução dos quadros regulamentares nos próximos 18 meses irá melhorar significativamente as suas capacidades operacionais, particularmente ao reduzir a dependência de observadores visuais no local para voos remotos. Esta evolução regulamentar irá melhorar ainda mais a capacidade do sistema de responder a pedidos remotos e expandir as áreas de cobertura.

A implementação da tecnologia de drones autônomos pela Discovery Land Company criou um sistema de dupla função que aprimora a segurança e, ao mesmo tempo, acelera as operações de desenvolvimento. Ao criar um recurso compartilhado que atende a múltiplas funções de negócios, a empresa maximizou o retorno sobre o investimento, melhorando tanto a segurança quanto a eficiência operacional. A integração da tecnologia de drones com os sistemas existentes exemplifica como soluções autônomas implementadas corretamente podem funcionar como multiplicadores de força em diferentes aspectos de uma organização.

"Estamos avançando com impulso e temos ótimos exemplos de casos que comprovam o conceito, demonstrando que isso multiplica nossas forças e atende aos padrões exigidos quando aplicamos nossos recursos e financiamento à solução." Disse Edmond Jacobs, Engenheiro de Projetos de Sistemas de Segurança da Discovery Land Company.