Discovery Land 公司如何利用美国自主无人机优化设施运营

探索土地公司 该公司专注于高端豪华房地产开发，管理着众多专属住宅社区，并将安全保障视为其会员和住户的首要任务。其物业遍布美国各地，因此在高效监控大型场所的同时，还要满足客户对最高安全级别的期望，这无疑是一项巨大的挑战。过去两年，豪华房地产市场在安防技术方面的投资增长了15%，其中，自主安防系统已成为高端物业提升安全性和运营效率的关键差异化因素。

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在 NestGen '25 的一次会议上，我们采访了 Discovery Land Company 的安全系统设计工程师 Edmond Jacobs 和远程运营副总裁 Matt Rybar。 紫外线以及远程运营解决方案工程师克里斯托弗·贝克。小组分享了豪华房地产开发商 Discovery Land Company 如何利用自主无人机技术来革新其旗下物业的安保运营和开发监控。以下是他们对自主无人机技术应用历程的分享：

“由于我们面向公众的形象非常显眼，安全对于我们的会员和社区居民来说至关重要。” Discovery Land 公司安全系统设计工程师 Edmond Jacobs 表示

Discovery Land Company在管理其豪华住宅开发项目时面临着几个关键挑战：

• 被动式安全监控： 传统的安保方法严重依赖固定摄像头和地面人员，这导致大型物业出现盲区，并且对潜在事件的反应时间延迟。
• 资源密集型作业： 维持全天候安保需要每个岗位大约配备四名保安人员，这会大幅增加运营成本，同时仍然会留下安保漏洞。
• 开发进度跟踪： 监控大片土地上的建设和开发需要频繁地聘请第三方无人机承包商，在单个地点六个月内花费高达 20,000 美元，并且由于日程安排和数据处理时间，导致决策延误。
• 地理隔离： 该公司的许多豪华开发项目都位于偏远地区，第三方无人机服务提供商难以到达，这增加了物流的复杂性和成本。

Discovery Land 公司与 UVT 合作，由 UVT 作为其增值经销商，并利用FlytBase的软件平台，实施了一套集成式自主无人机解决方案。该系统融合了硬件、软件和集成功能，打造了一套全面的空中安防和监控解决方案。

已部署的解决方案包括：

• 自主无人机箱系统战略性地部署在各个物业中
• FlytBase软件平台提供自主飞行能力和系统集成
• 用于昼夜安防行动的热成像和光学摄像机载荷
• 与……集成 基因泰克 用于统一安全监控的视频管理系统 (VMS)
• DroneDeploy 用于地图绘制和发展监测的集成

该集成无人机系统通过几个相互关联的步骤运行：

• 安全事件会触发无人机部署，部署方式可以是自动的，也可以是安全运营中心（SOC）按需的。
• 无人机可在10-45秒内从对接站起飞，提供即时空中可视性。
• 来自热成像摄像机和光学摄像机的实时视频流直接传输到 Genetec 安全系统中。
• 所有无人机拍摄的视频都会被记录并存储在内部服务器上，与固定摄像头拍摄的视频一起用于全面记录事件经过。
• 为了监测发展状况，同一系统会定期执行预先计划的测绘任务。
• 收集到的测绘数据会自动传输到 DroneDeploy 进行处理和分析。
• 开发团队可在1小时内收到处理后的地图和模型，从而实现快速决策。

“我们能够跟踪应急车辆，确保它们没有走错路，利用通信系统和无线电引导它们，同时观察它们实际行驶的路线，确保它们走的是到达事故现场的最快路线。” 说 埃德蒙·雅各布斯，探索陆地公司安全系统设计工程师。

该项目最初启动，首先在三个物业实施全天候无人机航拍。每个地点都需要采取综合方案，包括合规性审查、员工培训和技术集成。

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Discovery Land 公司与 UVT 合作，对其安全运营中心人员进行培训，将无人机飞行员认证作为员工资质的强制性要求，甚至在部署到每个站点之前就必须完成认证。这种前瞻性的做法有助于解决远程无人机操作中最严峻的挑战之一--拥有合格的人员来操作这些系统。该公司在超视距 (BVLOS) 操作方面面临着诸多监管障碍，尤其是在机场或军事设施附近的物业，这需要周密的空域规划以及在整个物业范围内战略性地部署目视观察员。

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“随着物业项目的开发，这些资金来源也会随之发展成熟。我喜欢在物业项目初期就进行这笔投资，因为在我看来，这对于项目的开发和安全保障都至关重要。” Discovery Land 公司安全系统设计工程师 Edmond Jacobs 表示

自主无人机技术的应用为Discovery Land Company的各项运营带来了显著且可衡量的效益：

• 加强安全响应该无人机系统具备快速空中响应能力，可显著增强安保团队的作战效能。安保人员现在能够立即从空中观察事件，从而提升响应协调性和安全性。例如，在一次燃气泄漏紧急情况下，该系统被投入使用，使安保团队能够引导应急人员到达现场，监控疏散过程，并全面记录整个事件。
• 降低运营成本：‍

“在开发方面，我们充分利用了现有的集成系统。我们减少了与第三方签订的合同，例如聘请无人机公司进行测绘、拍摄图像并提供相关文件。目前，我们旗下的一处物业每月仅此一项，在过去六个月里就为我们节省了近 2 万美元的第三方合同费用。” 说 埃德蒙·雅各布斯，探索陆地公司安全系统设计工程师。

• 该方案减少了早期开发阶段对额外安保人员的需求，在无需配备多个全天候岗位的情况下即可提供安保服务。此外，通过自主研发无人机测绘技术，该公司仅在一个物业项目中，六个月内就节省了约 2 万美元的第三方承包费用。
• 发展加速按需测绘任务的出现彻底改变了开发团队跟踪进度和制定决策的方式。过去需要数天才能完成的工作，现在只需几个小时即可完成--测绘任务最快只需一小时即可完成并提交给开发团队审核。这种快速的响应速度使测绘数据在决策中的应用增长了300%，从而实现了更明智、更及时的项目管理。
• 联合行动通过将无人机功能与现有安全系统和开发工具相集成，Discovery Land 公司创建了一种统一的运营模式，使同一基础设施能够服务于多个部门。这种跨职能的实用工具提高了安全团队和开发团队之间的协作效率，同时最大限度地提高了技术投资回报率。

Discovery Land Company计划在其所有物业中推广无人机项目，并在开发周期的早期阶段就整合这项技术，以最大限度地发挥其效益。该公司正在升级安全运营中心的计算基础设施，以更好地应对无人机和摄像机同时运行带来的日益增长的处理需求。

“我们正在积极推进安全运营中心人员的培训，并将其作为一项强制性标准。我们知道未来我们会部署这项技术。因此，一旦确定了关键岗位人员，我们就会将其纳入他们的培训计划，以便他们即使目前还没有无人机和码头设备也能获得认证。” Discovery Land 公司安全系统设计工程师 Edmond Jacobs 表示

展望未来，雅各布斯预计，未来18个月内不断完善的监管框架将显著提升其运行能力，尤其是在减少远程飞行对现场目视观察员的依赖方面。这种监管框架的演变将进一步提高系统响应远程请求的能力，并扩大覆盖范围。

Discovery Land Company 对自主无人机技术的应用，打造了一个兼具安全性和加速开发运营双重功能的系统。通过创建服务于多种业务功能的共享资源，该公司在提升安全性和运营效率的同时，最大限度地提高了投资回报率。无人机技术与现有系统的整合，充分展现了正确实施的自主解决方案如何能够为组织的各个方面带来倍增效应。

“我们目前势头强劲，并且有很多成功的案例证明，这对我们来说是一种倍增效应，并且在将我们的资源和资金投入到解决方案中时，它符合标准。” Discovery Land 公司安全系统设计工程师 Edmond Jacobs 说道。